נכסים מניבים

משרד
מספר נכס #2835

משרד חדש במגדל יוקרתי חדש במחלף שלום עם דייר ל 5+5

תל אביב מנחם בגין משרד 245 מ"ר

7,000,000 ש"ח

מגדל משרדים יוקרתי על מחלף שלום.
פרטים מלאים ינתנו בשיחה.
מצ״ב פרטים כללים בלבד.
שטח: 240 מ״ר + 10 מ״ר מרפסת.
מספר חניות: 2 חניות (תת קרקעיות).
תק׳ חוזה: 5+5 (השוכר הוא חברת נדל״ן).
סטטוס: השטח בשיפוץ ויהיה מוכן בנובמבר 19.
הכנסה נוכחית בגין שטח משרדי: 27,610 ש״ח (חודשי) | 331,320 ש״ח (שנתי).
הכנסה נוכחית בגין חניות: 3,600 ש״ח (חודשי) | 43,200 ש״ח (שנתי). לשוכר סעיף המאפשר לו בהתראה לא לשכור את החניות.
הכנסה שנתית כוללת: 374,520 ש״ח.
מחיר מבוקש לעסקה: 7,000,000 ש״ח + מע״מ.
תשואה לפי הכנסה נוכחית: 5.3%.
**חשוב לציין שדובר במגדלי משרדים יוקרתיים אשר נמצאים בפריים לוקיישן והביקוש אליהם גובר מדי יום.

כולל

ידידותי לבע”ח מונגש לנכים חלונות קיר מסך נוף לים נוף פנורמי שומר מעלית מסעדות

מידע נוסף

קומה:9
גודל נכס:245 מ"ר
כניסה לנכס: כניסה מיידית
מספר חניות:2 חניות
יחס ברוטו / נטו:25
סטטוס נכס:מוגמר
תשואה:5.3
  • יצירת קשר מהיר

    מעוניינים במידע נוסף, יש לכם שאלה? השאירו לנו הודעה ונשוב אליכם בהקדם.