נכסים מניבים

משרד
מספר נכס #2828

למכירה משרד מניב בקומה גבוהה במגדל משרדים יוקרתי.

תל אביב מנחם בגין משרד 400 מ"ר
26,000 ש"ח למטר
10,244,000 ש"ח

שטח של 400 מ״ר.משרדים מדהימים בקומה גבוהה מאד עם נוף לים.
מחולק ל2 יחידות – אחת של 233 מ״ר + השניה 161 מ״ר.
נעשה שיפוץ בגובה 4,500 ש״ח למ״ר.
כיוון דר׳-מע׳.
לעסקה אין חניות נלוות.
כיום יש שוכר המשלם 138 ש״ח למ״ר לשטח במלואו, והוא מעוניין לצאת.
במקביל מנוהל מו״מ עם שוכר חלופי לפי 145 ש״ח למ״ר.
מחיר מבוקש לעסקה: 10,244,000 ש״ח
הכנסה נוכחית: 54,372 שׁ״ח (חודשי) | 652,464 ש״ח (שנתי) = תשואה של 6.3%.
הכנסה עתידית: 57,130 ש״ח (חודשי) | 685,560 ש״ח (שנתי) = תשואה של 6.7%.

כולל

ידידותי לבע”ח מונגש לנכים חלונות קיר מסך נוף לים נוף פנורמי שומר מעלית מסעדות

מידע נוסף

קומה:35
גודל נכס:400 מ"ר
כניסה לנכס: כניסה מיידית
מספר חניות:ללא חניה
יחס ברוטו / נטו:25 אחוז
סטטוס נכס:מוגמר
תשואה:6.3
פוטנציאל הכנסה:6.7 אחוז תשואה
  • יצירת קשר מהיר

    מעוניינים במידע נוסף, יש לכם שאלה? השאירו לנו הודעה ונשוב אליכם בהקדם.